沈飞给大家分析了一下,都算是放了心。
这时秦昊才像是想起来什么一样,看着沈飞说:“沈董,上午就在东发区工地上,我接到属下的电话,事情订了下来,就是步行商业街工程再次启动,忙乎着这边的事儿,我就忘了!”
“哦?”
沈飞连忙问道:“具体是什么情况?”
“咱们的人找到内部人了解一下,才知道这个工程项目又要启动的,原因也非常简单,现在国内的发展,日新月异,步行商业街的人也是越来越多,还有很多国外游客。”
秦昊这才说:“目前的情况是非常破旧了,对于城市的形象有很大影响,但在设计上,一直没拿出一个成型的方案来。”
“主要的原因有三个!”
龚启民也跟着说:“一个是工程量太大,一个是非常急,不能耽搁太久,还有一个是在设计上,始终存在争议,既要规范,还要百年大计,不能再动,也是一拖再拖的原因。”
“哦!”
沈飞想了想说:“这就是说,主要还是设计上意见不统一,对吗?”
“对,存在的争议还比较大!”
秦昊点头说:“否则,早就动了,招标方的意思是,弄出来一个非常可行的方案,大家都认可的,之后由有实力的公司,尽快开始,尽快完成,投入使用。”
“好,这就是咱们的机会!”
沈飞笑着说:“咱们下去就去看看,既然是这个情况,我估计动员会也很快的,咱们也要立即下手。”
“对!”
秦昊连连点头:“今天上午康老也没过来,说好不一起吃了,咱们吃过饭,一起去看看,沈董的意见,可是非常重要的,以往几个项目上,我可看出来了,没有沈董,好像也拿不下来!”
“可不能这么说。”
沈飞摇头说:“我是外行,都是自己的一些想法,最终还是要康老师徒来设计,他们的意见,才是最专业的,这次咱们的对手,可能会更加强大!”
“为什么?”秦昊忍不住问了一句。
“原因也非常简单,前面的两次,宋耀峰都失败了。”
沈飞微笑道:“现在白思远也进去了,他们一定会请来更高明的设计师,或许在神都,乃至是国外请来的!”
大家不由得纷纷点头,不管是不是实情,沈飞的分析都是非常有道理的。
“但这件事儿也是对我们有利的!”
沈飞接着说:“越是请来高明的设计师,他们的设计,也许会更加浮夸,不符合实情的,我们实地看一看,拿出一个切合实际,非常可行的方案来,即便是输了,咱们也没什么后悔的,要是拿下来,那是最好的!”
“对,太对了!”
龚启民也点头说:“咱们下午就去看看!”
来到酒店的时候,已经不早了,吃过饭,也下午两点多了,大家一起回来,接了康德寿师徒,赶往步行商业街。
早上出来的时候,沈飞就把这个情况和康老师徒说了,师徒俩也非常高兴,要是再拿下来,那真是锦上添花。
大家来到步行商业街,一起下了车,从商业街的楼头往里面走。
秦昊这时追上来说:“沈董,刚刚接到电话,动员会后天举办,交代一下情况,我估计竞标会也不会太远了。”
“哦!”
沈飞点头说:“还真是非常急的,咱们看看再说!”
有些事情,他们是不知道的,但自己知道,对面已经开始准备了好久,自然是非常急的。
如果自己不是感知到他们的想法,详细问一下,现在才刚刚知道,那更是来不及了,大家商量一番,起码要明天才能来实地看一看。
眼前的步行商业街,是省城最为繁华的商业区,一眼看不到头,都是不太高的建筑,最高的就是八层。
道路也非常宽,两侧都是商家,有的是国外的大品牌,有的是国内著名品牌,还有各种超市、小店铺等等,不一而足。
沈飞觉得,这种情况,在设计上还是非常难的,要充分考虑到各方面的因素。
“小飞,你的意见也非常重要啊!”
康德寿追上来,一边四周看着,一边问道:“这种情况,你是怎么看的?”
“非常复杂!”
沈飞一时间也不敢说什么:“咱们往里面走走,再看看。”
“嗯!”
康德寿也点头说:“我也觉得非常复杂,牵扯的太多了!”
秦昊在一旁听着,一句话也不敢多说。
大家从头走到尾,足有半个多小时的时间,才算是对步行商业街有个全面的了解。
沈飞的意思是回去详细聊一聊,在外面也说不清楚,大家也都听沈飞的,一起上了车,返回千峰集团公司。
今天人也非常全,就连冯浩东也没走,人家帮自己的忙,这是人家的大事儿,关系摆在这里,关心也要关心一下。
大家回来坐下,康德寿就轻叹一声说:“小飞,这次我真的非常为难,看到这些商家,有的大,有的小,要想拿出一个让大家都满意的设计,那可是非常难的!”
“也不难,要设计的精巧一些而已!”
沈飞心里早就有数,现在头脑可是非常清明的:“咱们的设计,可以分开两部分,一部分是给那些大商家的,一部分是给那些小店铺的,但不要区分的太明显,户型和商服上面积上,略有区分就行,您看呢?”
“哦?”
康德寿一愣,随即高兴的说:“小飞,你说的不错,这样就解决了最关键的问题,我想的就是整体规划,忽略了这一点,只要设计的精巧,在不影响外观和整体的基础上,也能区分出来。”
“对,不能只顾着大商家,忽略了小商家!”
沈飞点头说:“这样的设计,在整体上可能会有影响,但会得到大家的认可,也会让招标方满意的,他们差的也是这个!”
大家此时才明白两个人说的是什么,有很多大的商家,还有很多小的行家,要是按照整体规范来设计的话,那么小商家的利益自然受到影响,承担不起那么大的房子。
如果是兼顾的话,势必要影响整体的布局,这就需要设计的精巧,在不影响整体的情况下,照顾全局。
这样的设计,一定也是招标方想看到的。
尤其是现在受到网络的冲击,一些实体店已经呈现出衰退的趋势,这种情况下,更要兼顾了,否则,不上商业街的动迁都是个问题。
“沈董果然高明啊!”
康德寿心里有底了,看着邱少阳问道:“少阳,在其他设计上,你是怎么考虑的?”
“我想的也未必对!”
邱少阳经过了前面两次,也低调多了,想了想才说:“您和沈董的意见,非常有指导性,那么在充分考虑到全局,大小区分的基础上,注重环境的设计,就非常必要了,步行街的宽度非常宽,完全可以考虑设计的独到一些。”
“哦?”
康德寿立即问道:“你说一说!”
“例如说一些雕塑、花坛之类的,要有独创!”
邱少阳就把自己的想法说了出来:“而且要符合商业街的风格,给人一种赏心悦目的感觉,这可能也是招标方想要看到的!”
邱少阳这一说,大家是纷纷附和,好多城市都是这么设计的,确实也非常漂亮。
况且,这次已经到了非要整顿不可的地步,那么招标方也一定是这么想的!
康德寿倒是没说什么,但脸上也没有高兴的意思,转头看着沈飞问道:“沈董,你是怎么考虑的?”
大家的目光都看向沈飞,就连邱少阳也盯着沈飞,沈董的意见,总是非常重要的。