“这几年,香港地产市场大幅度上涨,但嘉道理家族一直将所有的资金都投入了中华电力的新发电厂,错过了地产黄金时期,加上资金被调去中电,所以大酒店曾经的股票,就跟当初的九龙仓一样被严重低估,70港元一股的确也贵了点,但只收购10%就能获得整个公司的话还是划算的,大酒店在港岛也有数块地,以后不会亏的。”陈志文想了想说道。
虽然82年会发生地产危机,地价腰斩,但这个对比的是82年中旬的巅峰房价,即使腰斩了也不比现在差多少,而只要熬过这个时间,那后续的地价涨幅,会比目前的这一波牛市还要狠,而且大酒店旗下的很多物业,也是可遇不可求的位置,如果现在不抓住机会,那哪怕到了1983年,也未必能够买到这些物业。
“我也是这么想的。”郭鹤年说道:“包生,我打听过消息,汇丰并没有借很多资金给嘉道理家族,如果在我动手的时候,嘉道理家族可能会出售部分中电股票来增加现金,到时候你可要抓住机会。”
“放心,没问题,这次我也欠郭生一个人情,以后我必然会大礼相还。”包玉冈笑说道。
“这倒不用,我们这些股票,相互持股就行了,这样大家一起在香港发展。”郭鹤年笑说道。
虽然他在东南亚叱咤风云,但香港的规矩是不一样的,在这里发展,他还是需要多与本土的大公司合作的,这样安全性也会增加很多。
“这不是问题,等以后我旗下的公司上市了,二位也可以参与进来。”陈志文笑着说道。
他旗下那么多产业,未来不可能一直独资下去的,整个全球的资本市场,就不容许出现这种不上市还在一个大市场血赚的企业存在,分不到这个行业的利润,那么资本市场自然会投资竞争对手来抢夺市场。
既然要分享部分成果,那除了给一些资源背景有用的财团,自己身边的人也可以分一点,不过不会很多,除非是主要在香港、亚洲发展的企业,以欧美为市场的几家公司,还是会优先选择欧美本土的势力。
“好,等我收购了大酒店,再有资金的话,就投一笔港灯与中电。”郭鹤年笑说道。
“那就先搞定港灯吧,我这边也有一些资金,如果两位的收购不够的话,我可以紧急拆借。”陈志文说道。
“多谢了。”郭鹤年说道。
第二天,香港股市再一次出现了爆炸性的消息,世界糖王郭鹤年,正式以70港元一股的消息,在港交所以现金支票的模式收购大酒店的股票,直到收购至34.9%为止。
消息传出,大酒店的股价再一次冲上了73港元,不过很快又回落至71.
虽然股市上的价格更高一点,但还是有很多人来到了港交所进行现金交易,因为聪明点的人都知道,如果都在股市上抛售,那价格很快就会被打压下去,那还不如来现场交易,一手交钱一手交货。
到了中午的时候,港交所的东南角,收购大酒店股票的排位已经排起了长龙,后面的人表现的很急躁,因为谁也不知道多少人来这里买股票,一旦收购方收购到了足够的股票,那除非还想触发收购要约,要不然必然会停止收购,到时候,无论谁继续管理大酒店,股价绝对会一泻千里。
摊牌之后,就是决战,此时此刻,除非嘉道理家族也跟着应战,以更高的价格来收购,要不然,他们就只能现在出手了。
就在所有人排队之时,港交所一个VIP房间内,嘉道理隔着玻璃看着下方排队出售自家股票的队伍,手上青筋又急着暴露出来。
“70港元一股,这郭鹤年还真舍得。”米高嘉道理看着外面举牌之上的价格,有些咬牙的说道。
“大哥,再这样下去我们就必输了,连梁中豪都出售了一半股票给他们。”嘉道理家族的二号人物亨瑞嘉道理有些担忧的说道。
“我也知道,可是资金方面,我们不够,之前问汇丰借的5亿港元已经花了一半了,现在的股市价格你也不是不知道,想要稳住,至少还需要再有5个亿才行。”米高嘉道理皱眉说道。
“这几年来,我们的确投入太多资金在中电了,又碰到了石油危机,郭鹤年在东南亚权势滔天,背后有着大量银行,我们如果再没有什么动作,恐怕大酒店就保不住了,大哥,半岛酒店,是我们家族传承的象征,不能有失。”亨瑞皱眉说道。
“那你有什么想法?”米高嘉道理问道。
“我们需要出手一部分中电的股票,才能缓解这个危机。”亨瑞说道。
米高嘉道理想都不想,连忙摇头说道:“这绝对不行,你想过没有,现在只是大酒店被收购,就让我们难以招架,但如果我们出售中电的股票,那别人对着中电下手怎么办?”
“中电的规模比大酒店大多了,整个香港乃至全球华人,除了陈志文,谁有能力下手,但陈志文已经收购了港灯,港府是绝对不会同意他再继续收购中电,我们其实不用太担心。”亨瑞嘉道理说道。
实际上在九龙仓被陈志文强行收购后,外加港媒也逐步将陈志文的海外资产曝光,使得香港内部所有的英资都担心哪一天会被盯上,只是整个1979年,陈志文的资本都保持了低调,时间长了大家也可能都松懈了,毕竟,不可能因为一个潜在的风险就不发展自家业务。
而到了今年年初,陈志文果然再次出手,对象就是港灯,甚至这一次又是狠狠的打了整个英资一巴掌,因为英资的最后靠山,汇丰都间接的认输了。
不过对于嘉道理家族来说,却是天大的好事,因为港府不会容许一个人垄断整个香港的电力市场,但却没想到,自家的大酒店,却被东南亚的富豪给盯上了。
“陈志文也许不可能,其他任何一家华资也的确单独做不到,但如果是多家呢?或者陈志文在背后操纵呢?”米高嘉道理皱眉说道。
“可我们也不能真的放弃大酒店吧?”亨瑞说道:“还有一个方法,我们抵押中电的部分股票。”
“我已经抵押了部分给汇丰了,一般股票的抵押只能拿到一半的资金,再抵押的话,汇丰是不会同意的。”米高嘉道理说道。
中环电力这几年因为各种问题,本身就负债极重,股票其实也一直价格不高,而之前沈弼答应借给他的5亿,也不是没有抵押条件的,多种借贷关系,沈弼这各老狐狸是不会同意承担这个风险的。
“那就只能找其他银行。”亨瑞说道。
“找哪一家,香港这边除了汇丰,哪家银行有能力帮助我们?”米高嘉道理询问道。
香港的很多小银行,倒也不是拿不出几亿港元,而是不会冒风险,因为对中小银行,这么大一笔资金放出去,肯定要有十分的把握能够收回来,要不然自己必死,这种大级别的收购战,的确只有顶级的银行才有资格参与进来。
“汇丰的确是香港最大的银行,但却不是唯一,在香港,还是有另外一家大型英资的。”亨瑞说道。
“你是说,渣打?”米高嘉道理立刻想到了这个名字,虽然渣打在香港有印钞权,但区别就是只能印那些小额货币,且规模小,在香港的业务只有汇丰的一成左右,因此,香港的大型英资财团都是找汇丰合作的多,渣打在香港,基本上都是与中小型企业合作。
“对,就是渣打,渣打在香港的业务的确差了点,但是其背后的母公司还是很强的。”亨瑞说道。
米高问道:“你认识渣打的人?比尔.温特?”
“算认识,之前一些小业务有过合作,这几天他主动找过我,暗示可以帮我们一把,不过要的利息比较高,比汇丰要多3个百分点。”亨瑞说道。
“3个点?可真够黑的。”米高想了想说道:“可以答应他,不过他们能接受我们的二次抵押?”
“不能,如果这样做,放款的流程会非常慢,渣打那边的意思,是只要我们不提,他们也不问,睁一只眼闭一只眼。”亨瑞嘉道理说道。
“但是这样做的话,还是我们理亏,按照银行法规定,二次抵押的股票或者物业,我们是需要提前告知银行的。”米高嘉道理皱眉说道。一个香港就有很多银行,内部的资料外人不知道,如果一个物业在这家银行抵押了,再去另外一家银行,那就有可能会出现二次抵押,这是一种金融风险,港府也一直试图避免,并推出了相应的登记政策,但涉及到的细节太多了,疏忽的地方也太多,很容易就能绕过去,因此,港府直接立法对借贷者进行限制。
“法律的确这么规定的,但如果我们做生意,每一步都考虑这么多法律问题,那还怎么做?只要不是刑法,即使被抓到了,也不过罚一笔钱罢了,只要不造成金融风险,再疏通一下,就不会有问题,据我所知,这几年,华资地产公司能够崛起的这么快,这一招可是用的炉火纯青。”亨瑞嘉道理说道。
“我总是觉得这样不太好。”米高嘉道理说道。
“是不好,但再考虑下去,我们就失去大酒店了,先保住家族资产再说其他事情吧,大不了只保住半岛酒店,将其他物业卖了还钱,正好现在房价也高。”亨瑞嘉道理说道。
“你这样说也有道理,我们只需要保住半岛酒店就行了,其他的无所谓。”米高嘉道理说道。
“那好,我这就联系渣打银行,时间比较紧急,大哥,你先准备好所有的资料,只要比尔温特那边同意了,那么我们立刻签约。”亨瑞说道。
“这个你放心,没问题。”米高嘉道理说道。
“但是,我担心还是来不及。”亨瑞嘉道理看着外面的排队,仍然皱眉说道,万一人家提前收购完成了目标,自己再拿到钱也没用了。
“我马上公布以62港元收购,我手中还有一些现金。”米高嘉道理发狠说道,不成功变成魔,现在已经没的选择了。
(本章完)