第三百二十五章 安得广厦千万间
“大哥哥，贝贝跟你说哦，贝贝和柔柔妹妹在楼上买了好多好多大大的玩具。”
“是吗？”
“嗯，柔柔和贝贝姐姐还买了好多喜欢的小玩具给小弟弟呢，可是婶婶姐姐说了，现在买太早了，到时候再给小弟弟买，柔柔就和贝贝姐姐拿回去了。”
自从小孩子多了以后，一些全球知名的玩具商也进驻了俱乐部，貌似港岛玩具大王的产业在这里也有一家小店铺，这个贴心的服务自然成了孩子们的福音，也让有钱的家长们大把大把地掏钱。
本来想让两个小萝莉睡在俱乐部的，哪里知道两个小萝莉非要粘着吴晨，吴晨只好把她们带回了工作室，让有了身孕的少妇姐姐暗暗恼怒。
两个人小鬼大的小jīng灵在二楼的工作室走了一遭，出来的时候怀里已经塞满了零食，看着她们兴奋的模样，吴晨还真的有点怀疑她们就是来吃零食的。
有小萝莉在，吴晨自然不能偷香窃玉了，还好当初他自己房间里买的床够大，要不然两大两小还真的要睡不下。
周六的傍晚，吴晨把柔柔小萝莉送回家的时候，被早就等在家里的李惠民拉进了书房。
第一次走进大佬的书房，吴晨好奇地看了一下，发现和他家里的没什么区别，只是少了电脑，书也多了一些。
“坐吧，这个你看一下，是市委拟出来的对房地产协会的优惠措施。”
李惠民从抽屉里拿出一份文件递给了吴晨，吴晨接过来看了一下，发现那条件还真是优厚。其中最重要的一条就是房地产协会有优先购置任何一块商业用地，土地的价格也会低于市场价，所有的房地产项目都要报协会申请批复，这甚至可以说港州的房地产价格从此由房地产协会说了算，可想而知这个协会的重要xìng和诱惑力。
“小晨，你觉得怎么样？”
“很好，如果有这份文件，我想整合港州的大小房地产企业绝对没有问题，甚至惠城房产都可以独家经营。”吴晨想了想，貌似港州根本没有什么全国有名的房地产企业，现在的那些大型项目都是外地的大型建筑公司施工的。
“最好还是拉几家有资质的建筑公司进来。”
“了解，不过这个调控政策如果真的能够实现的话，我想港州绝对会成为江浙最适宜居住的城市，没有之一。”吴晨当然知道这么一大块蛋糕不可能让惠城房产一家独吃，那样的话估计傅之录他们都顶不住压力。
“最适宜居住城市，这个想法不错。”
看着为他一句话而兴奋的李大佬，吴晨适时地扑了一盆冷水：“李大哥，那个你就别想了，我说的只是衣食住行等生活必备方面。如果真的想要搞全国最适宜居住城市，除非……”
“除非什么？”
“除非把沿海地区全部整理一遍，建立一个海滩旅游区域，不过那个工程浩大到我都不敢想，没有十年之功绝对不太可能，那样的话港州就不是江浙最适宜居住的城市了，而是全国最适宜居住的城市。”
“哈哈，这个方法十年也不久。”
看着突然兴致高昂的李大佬，吴晨摇了摇头，手里却握紧里那份文件，有了它，真的可能实现一个安得广厦千万间，庇得百姓俱欢颜的伟大目标。
周一的时候，港州新闻播放了一个让广大老百姓都新奇不已的新闻，在这个房价并不怎么高的年代，港州市委市政.府出台文件，提出了限购政策，当然对于这个一辈子只会买一套房子的老百姓无关紧要，毕竟他们还没有切身的体会，只是这让几个外地的大房地产商正在洽谈的项目都停滞了下来。
不过看到某种前景的几位大佬已经不在意了，反正港州的主要产业主要是汽摩配、药企和造船业，不需要靠房地产带动经济的增长，而且在这个都以房地产为支柱带动地方经济的时代，港州没有任何的优势，只有另辟蹊径才能取得更好的效果。
而在周一的晚上，吴晨也邀请了港州本地五家资质不错的房地产企业老总赴宴，其中两个是俱乐部的贵宾会员，其余三个也是普通会员。
酒宴是在俱乐部的十一层举行的，这一层原本就是给会员们举行重要的私人宴会所用，极尽低调和奢华。
“李小姐，想不到我们又见面了。”
“是啊，吴公子的生意是越做越大了。”
来参加这次宴会的主要有吉利、南都、丰泰、安信、宏顺五家房地产公司的老总，除了吉利是由其董事长的女儿李梦宁出席之外，其他几家都是董事长亲自来的。
“几位老总，我给大家介绍一下，这是我们公司董事长的弟弟吴晨。吴先生，这位是吉利公司的李梦宁小姐，这位是南都集团严南董事长，这位是丰泰房产公司杨跃铭董事长，这位是安信房产公司张德阳董事长，这位是宏顺房产公司朱鸿信董事长。”
在惠城房产总经理章文渊的介绍下，吴晨和几位老总分别握了手，之后就一起入席了，这年头，重要的事情在饭桌上谈得最容易。
“想必几位老总也知道了今天市委发出的指示xìng文件，今天请几位老总过来就是想由惠城房产牵头组织一个房地产协会，规范港州的房地产行业。”喝了几杯酒，吴晨就打开了今天的话题。
“吴公子，不知道加入这个房地产协会有什么好处？”坐在吴晨旁边的李梦宁恰到好处地配合着问了起来。
“优先购置土地和略低于市场的价格，以后港州所有的大型房地产项目都要经过协会的审核才能通过，当然只有协会的会员有优先权。”
听了吴晨的话，其他几位老总窃窃私语了起来，他们丝毫没有怀疑过这句话的真实xìng，他们可都是知道李惠阳和李惠民的关系，再说也没必要拿这个开玩笑。根据吴晨的话，这个房地产协会就是一个国土资源局的另类民间组织，成立之后它将会控制整个港州房地产的命脉，加入进去的话绝对是一本万利的事情。
“吴公子，不知道加入这个协会有什么要求？”南都集团的严南问道，在座的几家公司也就南都集团是专门从事房地产开发的大型企业，吉利是业余的大型房产公司，至于其他三家的话规模就略有不足了。
“一个大的要求，那就是协会成员的所有房地产项目的利润全部都要控制在20%，一个小的要求，那就是一亿的保证金。”
“是包括港州以外其他地区的房地产项目吗？”
“不错。”
听到如此苛刻的条件，几个老总都深深地吸了一口气，要知道现在房价虽然不高，但是他们的利润都在40%以上，这简直是拦腰砍断了他们的利益，但是在调控政策出台之后，他们也知道了这可能是他们唯一的选择，除非他们不再港州投资。
“我相信吴公子也会有补偿的政策吧。”李秀宁适时地说了一句，也让其他几位老总醒悟过来。
“当然，我说的是普通的楼房，至于别墅群和排屋的价格，协会不会有任何限制，那些适合的优质地块也会优先向会员开放。”
听到这个消息之后，几位老总才舒了一口气，他们也真是有点糊涂了，都是被白天那个限购令闹的。
对于能优先拿到别墅和排屋的地段，几位老总还是很满意的，毕竟普通楼房的利润怎么比得上那些房子的一本万利，有钱人才是他们的赚钱目标。况且现在貌似没有他们的选择余地，要知道以现在惠城房产的实力，绝对有能力撇开众人独吞蛋糕，刚刚完工的惠城小区就是证明，那工程质量甚至犹胜于那些老牌房地产公司。只是如果惠城房产真的要独吞的话，那得罪的人就海里去了，想来就是李惠民也顶不住那么大的压力。
“吴公子，我们吉利愿意加入。”抱着无所谓的姿态的李秀宁很快表态了，反正她们吉利原本就不是以房地产为主，只是财大气粗投资了一下房地产而已，现在她更是看到了男孩那让人动心的一幕，这次被父亲叫来真是很有收获。
“我们南都加入。”
“我们丰泰加入。”
“我们安信加入。”
“我们宏顺加入。”
“好，那各位老总，祝我们合作愉快。”
“合作愉快。”
从始至终，几位老总都没有提那个一亿保证金的事情，现在还不是08年那段疯狂的时期，基本上都靠银行贷款，几位老总能被吴晨看得上眼的自然是家底丰厚的。再说了现在搞房地产真的是不用花自己的钱的，只需前期投入一点就行了，就是惠城小区这个有点惠民xìng质的项目也是刚开工就基本上预售完了，实在是那个价格太诱人了，比市场上低了一大截。
觥筹交错之后，几人的关系就融洽了起来，除了李秀宁这个女子之外，其他几个老总都热情地和吴晨这个会长打着招呼，丝毫没有轻视他的年龄。
“吴晨啊，不知道你现在有没有女朋友啊，我女儿可是不错的。”严南开玩笑地说了一句，还把他和女儿的照片拿出来给吴晨看了一下。
“严大哥说笑了，我已经有女朋友了。”
“那真是太可惜了。”
“老严，我看你是想钓金龟婿啊。”
“老张，你们也别笑，要不是你们没女儿，估计这会也凑上来了。”
吴晨也觉得有点可惜，那照片上的女孩还真是漂亮，不过想起几个深爱他的美女，其他的什么都是浮云了。
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